Real Estate Services Barcelona

Our Services

Property Purchase

The coordination of the purchase final agreement (Escritura) is crucial when it comes to a foreign buyer, as there special legal documents required by the notary which the seller’s agent is not always aware of. Mistakes in the coordination of the final agreement could mean traveling back and forth to Spain, spending unnecessary time and money...

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Monthly Rentals

Homesearch Barcelona offers a variety of furnished and equipped apartments, for rent for short and mid term rentals. All our furnished apartments are brand new or recently renovated. The apartments are all centrally located and maintained at the a high quality standard...

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Property renovation

We offer a cost effective service for those who wish to invest in a property that needs renovations. We employ and collaborate with a team of architects, builders, designers and other professionals in order to provide an integral solution for those who wish to renovate their property in Barcelona...

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Property Management

We provide a professional, reliable and cost effective management service that allows our clients to invest in any kind of property without worries as for its management. As a local Spanish real estate firm and as a management company, we can easily resolve any incident that needs immediate attention, in a cost effective way, providing maximum guarantee...

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Client Testimonials

"For me Homesearch Barcelona provided the only feasible solution for a property purchase in Spain while living on the west Coast of America. They have provided local property expertise in terms of property location, appropriateness of pricing and potential legal pitfalls when contemplating a purchase in Barcelona. Homesearch Barcelona provided a knowledgeable....."

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Listing

A selection of interesting apartments available for rent (middle term rentals) and for sale in Barcelona. These are our recommended properties and they will give you an idea about current market values in different locations. Review our listing and contact us if you are interested in more information

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Finance and Mortgages

Find out the best way to finance your property investment with spanish banks, and try out our mortgage calculator...

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Property renovation

We can oversee full renovations on your property. See some examples of some of our previous work...

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Buy to let properties

Take advantage of our property management services for renting your investment as a holiday apartment...

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Opportunities

for sale
Costa Brava,
Area: 820 m²
Bathrooms: 3
Bedrooms: 0
Garage: NO
Fantastic new construction at the original location of an old farmhouse and water mill, with beautiful panoramic views of the "Illes Medes" and Montgri Castle. Has 820 m2 divided between the main...
1 480 000 €
for rent
Barcelona,
Area: 85 m²
Bathrooms: 1
Bedrooms: 3
Garage: NO
Set among the city's Gothic quarter, this 3 bedroom apartment can accommodate up to 6 people and is a great option for a group of friends or a family. The Gothic quarter of Barcelona is as beautiful...
1 500 €
for rent
Barcelona,
Area: 70 m²
Bathrooms: 1
Bedrooms: 2
Garage: NO
This brand new 2 bedroom flat located in the Raval neighborhood of Barcelona is a great place to stay during your travels in Barcelona. Built in 2008, the building is 5 stories high and has an...
1 200 €

Key Benefits

  • Our unique Homesearch method saves you time and stress.
  • In Barcelona local real estate agents are working for the seller.
    We work for you!
  • Buying property in Barcelona without proper advice is risky!
    We eliminate this risk.
  • Huge money saving : we make sure you pay the right price!
  • Full service and at the highest possible standard.

Unabhängigkeit und professionnelle bewertungsmethode

Unser Schlüsselfaktor ist es eine unabhängige Immobilienagentur zu sein. Örtliche Immobilienmakler sind in der Regel an den Verkäufer gebunden, denn nur er zahlt ihnen eine Provision. Wir bieten unseren Kunden die nötige Hilfe indem wir die Rolle des Maklers für den Käufer einnehmen und sicher stellen, dass die Wünsche des Interessenten erfüllt werden. Unsere Unabhängigkeit ist unser Erfolg, vor allem in den folgenden Bereichen:

Die Auswahl der Immobilie: Während der typische Immobilienmarkler Ihnen Immobilien anbietet, die er in seinem Portfolio hat, bieten wir eine auf Ihren Ansprüchen angepasste Suche an. Damit soll sichergestellt werden, dass Ihnen nur die Immobilien angeboten werden, die mit Ihren Vorstellungen und Ihren Qualitätsstandards übereinstimmen. Somit verlieren Sie keine Zeit indem man Ihnen eine billige Wohnung in dem falschen Viertel oder eine überteuerte Wohnung anbietet.

Rechtliche Aspekte: Wenn wir Ihnen eine komplette Deckung rechtlicher Angelegenheiten, von A bis Z, anbieten, dann berufen wir uns nicht nur auf die Arbeiten eines Anwalts. Sie sollten wissen, dass in Spanien der größte Teil der rechtlichen Angelegenheiten durch den Immobilienmarkler und nicht durch einen Anwalt oder Notar vorgenommen werden. Das heißt, auch wenn Sie einen Anwalt an Ihrer Seite haben, ist es nicht immer ausreichend um Sie vor unangenehmen Überraschungen oder vermeidbaren Schwierigkeiten zu schützen, denen Sie eventuell als ausländischer Käufer begegnen könnten und womöglich erhebliche Summen für einen Anwalt zahlen müssten. In solchen Situationen kann Ihnen ein Immobilienexperte mit rechtlichem Wissen bezüglich Immobilien weiterhelfen.

Es ist einfach, diesen Punkt anhand des Arras Beispiels zu verdeutlichen. Einen Vorverkaufsvertrag (Arras-Vertrag) zu unterschreiben, kann in Spanien ein riskantes Geschäft sein. Die berühmte Arras-Vereinbarung sieht eine Bestrafung für Käufer und Verkäufer vor, wenn der Kaufvertrag nicht in der vorgegebenen Frist abgeschlossen wird. Sie werden von der Agentur gebeten, den Kaufvertrag innerhalb weniger Tage nach Einsicht zu unterschreiben um dadurch den Kauf zu sichern. Zudem sind Sie verpflichtet, als Teil der Arras-Vereinbarung eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises zu tätigen. Wenn Sie zu einem späteren Zeitpunkt aus dem Geschäft austreten wollen, verlieren Sie die 10%ige-Anzahlung. Das heißt, sobald Sie den Arras-Vertrag unterschrieben haben, können Sie nicht mehr von dem Vertrag zurücktreten obwohl Sie bisher relativ wenig über die Immobilie wissen. Die Risiken, die mit der Unterzeichnung des Arras-Vertrages einhergehen sind nur ein Beispiel warum Sie besser die Hilfe eines Immobilien-Experten mit rechtlichem Wissen auf diesem Gebiet haben sollten.

Wir stellen sicher, dass jedes Dokument, das Sie unterschreiben, Ihre Interessen vertritt und Sie zu jeder Zeit aus dem Geschäft austreten können. Zur gleichen Zeit überprüfen wir die Sachlage um eventuelle Unstimmigkeiten, die mit dem Kauf der Immobilie verbunden sein könnten, ausfindig zu machen. Dieses Zusammenspiel von Fachkompetenz ist der Schlüssel unseres Erfolgs!

Testimonials

  • "We found the apartment of our dreams in Barcelona with the able help of Homesearch, and I do not think we could have succeeded without them. From the property search to arranging financing & legalities they offered a reliable, friendly service. In addition to this they found, coordinated and oversaw..."

    J. Kenedy

  • "I hired the services of Homesearch Barcelona for finding a good real estate deal in the area of Barcelona, with focus on the old city. Marisa made a very profound search including viewing dozens of properties and eventually I was offered 12 great deals to choose from, and finally have purchased a th..."

    A. RAHAMIM

  • "Finding and then buying a property in a foreign country is quite daunting.After a year of research we finally stumbled on Homesearch Barcelona. They are 100% there for us, from start to finish. They were very efficient initially finding our ideal property, then taking care of all the purchase arrang..."

    P. Ho Fat (London/UK)

  • "I'd just like to thank you for your recent services to us, without your help I think we would have found it very hard to find a suitable apartment, as the other method we tried of using agents found us looking at many unsuitable apartments resulting in lots of wasted time.Also the help we received w..."

    Mr. R. Neilson (UK)

Zugang zu einer großen auswahl an immobilien

In Barcelona ist der Markt der Immobilienagenturen gesplittert denn es gibt eine große Anzahl an kleinen Agenturen, die Immobilien anbieten. Aufgrund dessen kann die Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung zum passendem Preis schon einmal ein langjähriger Prozess werden, da die Agenturen eine begrenzte Anzahl an Angeboten haben. Wenn wir beauftragt werden, eine geeigntete Immobilie zu finden, werden alle Möglichkeiten in Erwägung gezogen, die dazu führen, die ideale Eigentumswohnung für unseren Kunden zu finden.

Das beutet, dass wir viele Agenturen aber auch Verkäufer kontaktieren und somit in kurzer Zeit die passenden Immobilienvorschläge unserem Kunden präsentieren können.

Jahrelange Erfahrung in diesem Bereich haben dazu geführt, dass wir uns ein Netzwerk von Agenturen aufbauen konnten, die direkt mit uns zusammen arbeiten. Deshalb besitzen wir in den meisten Fällen einen bevorzugten Zugang zu den besten Immobilien auf dem Markt.

Erhebliche einsparungen

In den meisten Fällen war unser Team dazu in der Lage, unserem Kunden erhebliche Einsparungen zu ermöglichen. Einige Immobilien werden in mehreren Agenturen zu verschieden Preisen angeboten. Diese Preisdifferenz kann zwischen 10% bis 15% liegen. Da wir alle Angebote analysieren, ist es uns möglich den niedrigsten Preis für die Immobilie zu erfahren und die jeweilige Agentur zu kontaktieren.

Die Verhandlung über den Preis ist eine verbreitete Angelegenheit in Spanien aber man sollte auch die Regeln dafür kennen. Indem wir unsere Erfahrungen in diesem Gebiet mit einbeziehen ist es uns schon oft gelungen den Kaufpreis erheblich zu schmälern.

Aber das Wichtigste: einen Experten vor Ort einzusetzen ist der Schlüssel um unnötige Fehler zu vermeiden und somit den Kauf zu einem Erfolg werden zu lassen.

Höhere rendite für ihre investition

Wir wollen sicherstellen, dass der Kauf gewinnbringend ist und in Zukunft ein hohes Potential an Gewinn mit sich bringt. Wir machen das durch:

  • Fokussierung auf Stadtbereiche, die eine Erneuerung erleben
  • Suche von Stadtbereichen, in denen öffentliche als auch private Investitionen getätigt werden, heute als auch in Zunkunft
  • Auswahl von Bezirken, in denen eine hohe Nachfrage und wachsende Popularität besteht
  • Anbieten von kosteneffektiven Management-Dienstleistungen für die Vermietung Ihrer Immobilie
  • Anbieten von kreativen Ideen zur Steigerung Ihrer Mieteinnahmen

Schlüsselfertiger Service, alles wird von uns übernommen

Vor, während und nach Ihrem Kauf einer Immobilie im Ausland brauchen Sie dringend jemanden vor Ort, der sich um alle kleinen Vorbereitungen und Angelegenheiten, die indirekt mit dem Kauf im Zusammenhang stehen, kümmert. Nachdem der Kauf abgeschlossen ist, brauchen Sie sicherlich auch jemanden, dem Sie vertrauen können und der die Dokumente übersetzt, die Sie von dem Bankdirektor vor Ort erhalten oder der sich mit den Behörden vor Ort in Verbindung setzt. Um unnötiges hin-und-her- Reisen nach Spanien zu vermeiden um kleine Angelegenheiten zu regeln, bieten wir eine rundum Repräsentanz und Betreuung unserer Kunden für die Zeit während des Kaufes und direkt danach an. Die meisten dieser Dienstleistungen sind schon in unserem Standard-Service enthalten und werden nicht extra berechnet. *.

*Angelegenheiten, die den Einsatz eines Spezialisten fordern (Techniker, Bauherren, Designer, Anwälte, Steuerberater etc.) werden nicht durch Homesearch Barcelona® übernommen.

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