Homesearch Barcelona® est la première agence immobilière pour acheteurs à Barcelone

Nous offrons à nos clients internationaux plusieurs maisons et appartements à vendre mais aussi des propriétés à louer .Nous sommes spécialisés dans l'accompagnement d'acheteurs internationaux et nous nous adoptons aux besoins spécifiques de chacun. Homeseach Barcelona® est une agence immobilière à Barcelone qui travaille pour vous et en qui vous pouvez avoir confiance.

Parcourez notre liste de propriétés à Barcelone pour vos recherches de maison à Barcelone et si vous ne trouvez pas la propriété que vous recherchez, contactez-nous et nous allons la rechercher et la trouverons pour vous !

Témoignage

Nous avons trouvé l'appartement de nos rêves à Barcelone grâce à l'aide d'Homesearch, et je ne pense vraiment pas que nous aurions pu trouver par nous même. Depuis la recherche de propriété jusqu'au mode de paiement et aux conditions légales, ils offrent un service fiable et dans un climat agréable. En plus de tout cela, ils ont trouvé, coordonné et supervisé les nombreuses entreprises qui travaillaient sur les travaux de rénovation. Ils nous ont fait économiser de l'argent et nous ont aidé à faire un investissement qui a gagné deux fois sa valeur en un an ainsi, nous n'avons jamais douté de la confiance que nous leur avions accordée. Il aurait même été impossible d'effectuer tout cela depuis l'étranger – Merci Homesearch! - J. Kennedy

More testimonials

Principaux Avantages

Indépendance et assistance professionnelle

Être une entreprise d'agents immobiliers indépendants est un facteur clé de notre service. Les agents immobiliers locaux sont normalement demandé par le vendeur ainsi les frais sont uniquement couverts par lui. Nous fournissons à nos clients la protection dont ils ont besoin en prenant le rôle “d'agent pour l'acheteur” et ainsi être sûr que les intérêts de l'acheteur soient respectés. Notre indépendance est votre avantage notamment dans plusieurs domaines :

• La sélection de la propriété :Alors que les agents immobiliers typiques essayerons de vous offrir n'importe quel élément de leur liste, nous nous assurons de vous offrir les propriétés qui correspondent à notre qualité standard minimum et qui satisfait vos désirs, vous ne perdez pas votre temps vous n'êtes pas non plus tenté d'acquérir un bien moins cher dans la mauvaise rue ou plus cher sans réelle justification. 
• L'aspect légal : Quand nous insistons sur le fait que nous proposons une couverture légale complète pour tout achat, de A à Z, nous en nous référons pas seulement au travail d'un avocat. Gardez en mémoire, qu'en Espagne, la plupart du travail légal relatif à une propriété résidentielle est faite pas l'agent immobilier lui-même et non pas par un avocat. Cela signifie qu'avoir un avocat local classique avec vous n'est pas toujours suffisant pour garantir les “surprises” ou les “complications” et beaucoup d'acheteurs étrangers se trouvent eux-même en procès pendant des années après leur achat, payant différentes sommes à leur avocat alors que ce qu'ils avaient réellement besoin avant tout était un agent immobilier indépendant et expert en connaissances légales.

Il est facile de comprendre ce point en utilisant l'exemple “Arras”. En signant un contrat de pré-achat (Arras agreement) en Espagne, ce peut être très dangereux. Le fameux contrat “Arras” a un article pénalisant qui oblige tant l'acheteur que le vendeur à concrétiser l'achat dans son temps imparti. Dans certaines agences, on vous demandera de signer ce document quelques jours après avoir effecuer la visite dans le but de “garantir” la propriété. On vous demandera de payer, une partie du “Arras” environ 10% du prix du bien. Si à n'importe quel stade vous souhaitez vous retirer, vous allez perdre la totalité de la somme. Cela signifie qu'à partir du moment où vous avez signé le contrat Arras, vous ne pouvez vous retirer mais en même temps, quand vous signez l'accord, vous en savez très peu sur la propriété donc vous êtes pratiquement dans les mains de cet agent immobilier “impartial”. Le risque lié à cette signature d'Arras est juste un exemple simple du pourquoi vous nécessitez l'aide de quelqu'un pour combiner agence immobilière locale et expertise dans les connaissances légales.

Nous nous assurons que chaque document que vous signez protège vos intérêts et vous donne la possibilité de vous retirer et en même temps d'analyser l'offre pour trouver toute irrégularité possible de la propriété. Cette combinaison d'expertise est la clé de notre réussite !

L'accès à un grand nombre de propriétés

Le marché des agences immobilières est très fragmenté à Barcelone et en Catalogne, avec beaucoup de petites agences qui ont peu de propriétés à vendre. Cela rend le processus de recherche et de visites de différents biens avec des rangés de prix différents très long et ennuyant, ce qui fait que finalement la plupart des investisseurs font leur choix parmi une offre limitée. Quand nous sommes impliqués dans une recherche, nous regardons des dizaines de biens dans autant d'agences que possible mais aussi grâce à d'autres sources (comme les vendeurs privés) et ensuite nous sommes capables de trouver la propriété adaptée pour chacun de nos clients. Après avoir travaillé dans ce secteur durant maintenant plusieurs années, nous sommes connus de nombreuses agences immobilières locales et dans la plupart des cas nous pouvons accéder aux informations des meilleures ventes disponibles de manière privilégiée.

Grandes économies

Dans la plupart des cas, notre équipe est capable de générer de grandes économies à nos clients. Certaines propriétés sont promues dans plusieurs agences et dans la plupart des cas il y a un grand écart de prix qui peut atteindre jusqu'à 10% ou 15% ! Parce que nous allons au delà des offres publiées pendant nos recherches, nous sommes capables de trouver et de contacter les vendeurs les moins chers.

La négociation du prix est une chose commune en Espagne mais elle a ses propres règles. En utilisant notre savoir-faire, nous avons parfois été capable de réduire considérablement le prix de vente initial.

Mais la chose la plus importante est que nous utilisons des experts locaux ce qui nous permet d'éviter de nombreuses erreurs et ainsi de maximiser votre profit.

Grand retour sur investissement

Nous allons nous assurer que vous achetez un bien à fort potentiel qui génèrera un grand retour sur investissement. Nous faisons cela en :

• Observant par secteur les investissements publics et privées en terme d'infrastructure et de facilités publiques.

• Sélectionnant les propriétés seulement dans les zones à forte demande et à popularité croissante
• Fournissant un service de gestion de sous-location de votre propriété à prix abordable
• Offrant des idées créatives pour augmenter les revenus que vous pouvez percevoir

Service complet, nous prenons tout en charge

Avant, pendant et après l'achat d'une propriété à l'étranger, vous allez avoir besoin de quelqu'un sur place qui prend en charge tous les petits arrangements même s'ils en sont pas directement liés avec l'achat. Après que l'achat soit fait, vous allez également avoir besoin de quelqu'un en qui vous avez confiance pour traduire les lettres que vous avez reçues, pour faire suivre à votre banque locale et pour communiquer avec les voisins ou les autorités locales... Pour prévenir les trajets non-nécessaires vers l'Espagne pour résoudre des projets minimes, nous offrons une assistance et une présence complète à nos clients dans n'importe quelle situation que ce soit dans le processus d'achat ou immédiatement après. La plupart de ses services sont inclus dans notre service standard et ne les facturons pas *.

* L'intervention d'un professionnel en cas de nécessité (comme des techniciens, des constructeurs, des designers, des avocats ou des professionnels de la fiscalité...) n'est pas couverte par Homesearch Barcelona®.