Real Estate Services Barcelona

הום-סרץ' ברצלונה: שירותי נדל"ן בברצלונה

 

ליצירת קשר ומידע נוסף אנא מלאו את הפרטים הרלוונטים

Please let us know your name.
Please let us know your email address.
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Please let us know your message.
Invalid Input

הקמנו את הום-סרץ' ברצלונה בשנת 2001, כחברת נדל"ן ספרדית מקומית, שמספקת שירותי ייעוץ למשקיעים זרים המעוניינים לרכוש נכסי נדל"ן בעיר. בשנים הראשונות לפעילות החברה, התמקדנו באיתור הזדמנויות עסקיות בתחום הנדל"ן עבור משקיעים אירופאים, בעיקר עבור תושביי האיים הבריטיים שהיוו את רוב רובו של שוק המשקיעים הזרים בברצלונה. עם כניסתו של הפרסום במנוע החיפוש של גוגל, הרחבנו את מעגל הלקוחות שלנו לשווקים חדשים. כיום לקוחות החברה באים מכל רחבי העולם, מסין ועד ארה"ב.

מה שמייחד את הום-סרץ' ברצלונה, מעבר להיותנו חברת הנדל"ן הראשונה בברצלונה שהתמקדה באופן אקסקלוסיבי במשקיעי נדל"ן זרים, ומעבר לזיקה לישראל, הוא שאנחנו מציעים תחת קורת גג אחת שורה של שירותים משלימים עבור המשקיע הזר. חיפוש הדירה וביצוע הרכישה הן רק תחילת הדרך עבור משקיע הנדל"ן בחו"ל. לאחר רכישת הנכס ישנם לא מעט ענינים שדורשים טיפול רציני ומקצועי של גורם מקומי,

למשל:

  • ווידוא שהנכס נרשם בטאבו על שם הקונה בצורה נכונה
  • חיבור הנכס מחדש לחשמל, מים, גז…
  • דיווח על רכישת הנכס לוועד הבית ולחברת הניהול של הבניין.
  • תיקונים ו/או ביצוע עבודות שונות בנכס על מנת להתאימו לפעילות.
  • ריהוט הנכס וציודו.
  • ניהול השכרת הנכס, מציאת דיירים, חתימה על חוזים, גביית שכ"ד, קשר עם הדיירים וכיוב.
  • ייצוג בעל הנכס מול רשויות המקומיות וקבלת דואר בשמו של בעל הבית
  • ועוד...

במהלך השנים בהן אנחנו מספקים שירותים ללקוחותינו, פיתחנו שירות אינטגראלי, אשר נותן מענה כולל לצרכים של משקיע הנדל"ן בחו"ל, באופן שבו לקוחותינו אינם צריכים להיות מעורבים כלל בתפעולהשותף של הנכס, ויחד עם זאת, הוצאות התפעול נשארות נמוכות והתשואה על ההשקעה לא נשחקת. כיום צוות החברה כולל מעל ל 15 איש, שמטפלים בכל ההיבטים הקשורים בתפעול ואחזקת הנכסים של לקוחותינו.

אלה הם חלק מהשירותים שהחברה מספקת:

  • חיפוש ואיתור נכסי נדל"ן אטרקטיביים להשקעה
  • ניהול מו"מ לרכישה וסגירת עסקאות באופן אופטימאלי.
  • פתיחת חשבון בנק מקומי
  • סיוע בהשגת מספר NIE
  • ייעוץ משפטי ומיסויי
  • סיוע בהשגת מימון (עד ל 50% מערך הנכס) בתנאים מועדפים
  • סיוע בהשגת הניירת הנדרשת עבור הרשויות
  • ייצוג הלקוח מול הרשויות המקומיות וקבלת דואר במשרד בשם בעל הבית.
  • ניהול עבודות שיפוץ ותיקונים, בקשה של הצעות מחיר, ביצוע תשלומים,הוצאת האישורים הנדרשים וטיפול כולל בכל מה שקשור בעבודות ותחזוקת הנכס.
  • ריהוט וציוד הנכס
  • ניהול ההשכרה של הנכס בקונסטלצית ההשכרה לתיירים לפי ימים (www.apartime.com) או בהשכרה לפי חודשים.
  • ניהול מכירת הנכס.
 
Yoram y Marisa

מאפיין נוסף של הום-סרץ' ברצלונה המהווה חלק מהותי בהצלחת החברה הוא התמחור האטרקטיבי של השירותים שלנו. כבר מתחילת דרכנו האמנו בשילוב של איכות בשירות ללקוח ביחד עם הצעת תמחור אטרקטיבי עבור השירותים המוצעים. אנחנו מאמינים ביצירת מערכת יחסית אינטימית וארוכת טווח עם לקוחותינו, דבר שניתן להשיגו באמצעות תמחור נכון. רשימת הממליצים הארוכה, אותה אנו שמחים לתת ללקוחות פוטנציאלים, היא אולי העדות הטובה ביותר להצלחת המודל שפתחנו.

אל השוק הישראלי הגענו במקרה ונכון יותר לומר שהוא הגיע אלינו. הלקוחות הישראלים הראשונים שלנו הגיעו אלינו מפה לאוזן בעיקר דרך חברים ובני משפחה. החל משנת 2014 כמות המתעניינים הישראלים בהשקעות נדל"ן בברצלונה עלתה בצורה משמעותית, ובעיקבותיה החלו לצוץ בעיר סוכני נדל"ן ישראלים שזיהו את הפוטנציאל והחלו לספק שירותים עבור משקיעים ישראלים.

גם אנחנו הושפענו מהביקוש ההולך וגובר לנכסי נדל"ן בברצלונה עבור ישראלים וכיום אחוז הלקוחות דוברי העברית שלנו נמצא בעלייה מתמדת, תופעה מבורכת מבחינתנו. הזיקה שלנו לישראל, השליטה בשפה ויחד עם זאת היותנו חברה מקומית וותיקה, מאפשרת לנו לתת ערך מוסף אמיתי ללקוחות מישראל.

נשמח לפגוש אותכם בברצלונה.

יורם ומריסה.

ינואר 2017.

לכניסה לאתר לחצו כאן.

 
© 2016 HomeSearch Barcelona. All Rights Reserved.