Homesearch Barcellona ® è la prima agenzia immobiliare per acquisto di appartamenti a Barcellona.

Homesearch Barcellona è una società immobiliare locale a gestione famigliare che abbiamo creato nel 2001, specializzata nell'aiutare gli acquirenti internazionali ad investire con successo nel mercato immobiliare di Barcellona .I nostri clienti sono per lo più stranieri che desiderano acquistare un immobile residenziale a Barcellona o in Catalogna e si aspettano che il costo che supportano corrisponda ad un servizio di qualità a norma europea. Sia che l' acquisto sia a scopo di semplice investimento o per il loro trasferimento in Spagna, aiutiamo i nostri clienti a prendere la scelta migliore possibile e nel modo più sicuro.

Abbiamo molti anni di esperienza nel settore e, come agenti sul posto conosciamo perfettamente il mercato immobiliare locale, i rischi e le opportunità. Abbiamo progettato un servizio unico, che fornisce una soluzione completa per le vostre necessità, a partire dalla ricerca della proprietà, passando attraverso i vari negoziati da affrontare, prepariamo i contratti, i finanziamenti, forniamo la consulenza legale e successivamente la gestione della proprietà e il rinnovamento della stessa quando è necessario.Per quasi un decennio abbiamo aiutato decine di famiglie a investire con successo in una delle città più belle d'Europa diventando un riferimento per la qualità dei servizi nel settore immobiliare internazionale in Spagna.

Per saperne di più: about us

Opportunities!

Apartment in Poble Nou

 Duplex Flat ready move in! Brand New, No need to renovate anything, perfect location at Poble Nou! This flat consists of 3 bedrooms and 2 bathrooms in a 90 m2 surface. The living/dining area has 30 m2 which it makes comfortable space, all the duplex flat has new parquet. It also includes a parking spot and a 330m2 communitarian terrace in a 12 years old building The location is perfect just 10 minutes’ walk from the beach, nice restaurants and bars It is a great opportunity.

x 3 x 2 90 m² 310.000 €

Property details

Valutazione indipendente e professionale

Essere una società indipendente immobiliare è un fattore chiave per il nostro servizio. I gli agenti immobiliari locali sono normalmente impegnati per venditore, poichè la loro commissione è pagata interamente da lui. Noi invece forniamo ai nostri clienti la protezione di cui hanno bisogno assumendo il ruolo di "agente per l'acquirente" tutelando in questo modo gli interessi del compratore . La nostra indipendenza è il vostro vantaggio, soprattutto in 3 aree:

• La selezione di proprietà: Mentre l'agente immobiliare tipico cercherà di offrirvi quello che ha nel suo portafoglio, noi ci assicuriamo che vi vengano offerte solo le proprietà che soddisfano i nostri standard di qualità e che rientrino nei nostri requisiti, in modo che non sprechiate tempo, e che i venditori non tentino di acquisire un "surplus economico", senza alcuna giustificazione reale ...
• Gli aspetti giuridici: Quando insistiamo sul fatto che stiamo fornendo una completa copertura giuridica per ogni acquisto, dalla A alla Z, non ci riferiamo solo al nostro lavoro come "avvocati". Ricordate che in Spagna la maggior parte del lavoro legale connesso con le proprietà residenziali è fatta dall' e non un avvocato / notaio. Ciò significa che avere un avvocato regolare locale accanto non è sempre una garanzia sufficiente contro le "sorprese" o "inevitabili complicazioni" e molti compratori stranieri si trovano a combattere negli studi per anni dopo l'acquisto, pagando importi significativi all' avvocato, mentre quello che realmente era necessario in primo luogo è stato unGli aspetti giuridici: Quando insistiamo sul fatto che stiamo fornendo una completa copertura giuridica per ogni acquisto, dalla A alla Z, non ci riferiamo solo al nostro lavoro avvocato. Ricordate che in Spagna maggior parte del lavoro di legge connessi con le proprietà residenziali è fatta dal e non un avvocato / notaio. Ciò significa che avere un avvocato regolare locale accanto a te non è sempre una garanzia sufficiente contro le "sorprese" o "inevitabili complicazioni" e molti compratori stranieri si trovano negli studi per anni dopo l'acquisto, pagando importi significativi del loro avvocato, mentre quello di cui realmente necessitavano all' inizio era un independente agente immobiliare con conoscenze legali

E 'facile capire questo punto usando l'esempio "Arras". La Firma dell' accordo di pre-acquisto ("accordo di Arras") in Spagna può essere molto rischioso. Il famoso accordo è un articolo che penalizza compratore e venditore per concludere l'acquisto a tempo debito. Ti verrà richiesto dall'ente predisposto di firmare il documento entro pochi giorni dopo la presa visione, al fine di garantire la proprietà. Vi verrà chiesto di pagare, in quanto parte della "Arras" un acconto del 10% circa rispetto al prezzo del bene. In qualunque momento deciderete di uscire dalla trattativa, perderete l'importo del deposito! Ciò significa che, dal momento in cui è firmato l'accordo "Arras" non si può più tornare indietro; quando si firma l'accordo non si sa molto sulla proprietà, così si è praticamente nelle mani del "imparziale " agente immobiliare. Il rischio connesso con la firma dell' "Arras" è solo un semplice esempio del perché si dovrebbe avere l'appoggio di qualcuno che combina esperienze locali immobiliari con esperienza legale .

Facciamo in modo che qualsiasi documento  protegga i vostri interessi e vi darà la possibilità di cambiare idea, e nello stesso tempo indaghiamo per scoprire eventuali irregolarità possibili. Questa combinazione di esperienza è la chiave del nostro successo.

Accesso ad un elevato numero di proprietà

Il mercato delle agenzie immobiliari è molto frammentato a Barcellona e nella Catalogna, con molte piccole agenzie che hanno un piccolo numero di immobili in vendita.Il processo di ricerca e revisione di beni diversi all'interno dello stesso range di prezzo è un processo lungo, richiede tempo, e alla fine la maggior parte degli investitori può scegliere tra una offerta molto limitata. Quando siamo impegnati in una ricerca passiamo in rassegna decine di immobili possibili, così come il maggior numero di agenzie , nonché accedendo ad altre fonti (come ad esempio i fornitori privati); siamo quindi in grado di fornire un diritto di proprietà per ogni singolo cliente. Dopo aver lavorato nel settore per anni, siamo noti a molte delle agenzie immobiliari locali e in molti casi otteniamo facilmente l'accesso alle informazioni sulle migliori risorse disponibili.

Grande risparmio

In molti casi il nostro team è stato in grado di fare risparmiare un sacco di soldi ai nostri clienti. Alcune proprietà sono state pubblicizzate in più di un' agenzia e nella maggior parte dei casi con una differenza di prezzo significativa, anche del 10 o 15 per cento! Durante la ricerca cerchiamo in tutte le pubblicazioni riuscendo a contattare il venditore più conveniente.

La negoziazione del prezzo è una pratica comune in Spagna ma ha delle regole proprie. Utilizzando la nostra conoscenza in questo campo, in molti casi siamo stati in grado di ridurre notevolmente il prezzo finale.

Ma notare bene: utilizzare utenti locali è molto importante: è la chiave per evitare errori superflui e massimizzare il vostri profitto.

Alti ritorni per il vostro investimento.

Faremo in modo che acquisterete un bene con un ottimo potenziale per generare rendimenti elevati. Lo facciamo tramite:

• Focalizzandoci in quartieri in continua rigenerazione e crescita
• Cercando in aree soggette ad importanti investimenti pubblici e privati nelle infrastrutture e nelle strutture pubbliche
• Selezionando proprietà solo in zone ad elevata domanda e con crescente popolarità
• fornire dei giusti prezzi per la il servizio di gestione delle proprietà
• Offrendo idee creative per aumentare redditi da locazione.

Turn-Key Service, tutto è curato da noi.

Prima, durante e dopo aver acquistato un immobile all'estero avrete urgentemente bisogno di qualcuno che sul posto si possa occupare di tutte le piccole incombenze che possono essere indirettamente legate con la relazione di sottoscrizione. Anche dopo aver firmato il contratto finale si avrà bisogno di una persona di fiducia per tradurre le lettere che riceverete per posta, che comunichi con Gestore Il locale della Banca, con i Vicini riguardo a curiosità, con enti locali ecc per evitarvi inutili viaggi avanti e indietro per la Spagna, risolvendo I piccoli problemi. Offriamo un'assistenza completa ai nostri clienti per ogni problema Che potrebbe nascere durante Il processo di sottoscrizione o subito dopo. La Maggior Parte di questi Servizi sono Inclusi nel nostro Servizio standard*.

*Questioni che richiedono l'intervento di professionisti specializzati (come i tecnici, costruttori, designer, avvocati e consulenti fiscali, ecc) non sono coperti da Homesearch Barcellona ®..

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