Homesearch Barcelona® - агентство недвижимости в Барселоне

Homesearch Barcelona создано в 2001 году, и на сегодняшний день занимает одно из лидирующих мест среди местных агентств. Мы предлагаем большой выбор домов и квартир, как для покупки, так и в аренду. Наша компания специализируется на помощи иностраным клиентам успешно вложить капитал в недвижимость в Барселоне, как в инвестиционных целях так и в целях связаных с переездом в страну.

Как местные жители, мы обладаем глубокими знаниями о рынке недвижимости в Барселоне, о рисках и несомненно о возможностях. Мы предоставляем полное решение таких услуг как поиск недвижимости, подготовка контракта и юридические документы, финансы, юридическая консультация а также управление недвижимостью и ремонт квартир если необходимо.

Мы помогли десяткам семей и отдельным лицам успешно инвестировать в недвижимость в одном из самых прекрасных городов в Европе и являемся эталоном качественного обслуживания в международном секторе недвижимости в Испании. Подробнее: О нас

Opportunities!

Квартира в Poble Nou

 Duplex Flat ready move in! Brand New, No need to renovate anything, perfect location at Poble Nou! This flat consists of 3 bedrooms and 2 bathrooms in a 90 m2 surface. The living/dining area has 30 m2 which it makes comfortable space, all the duplex flat has new parquet. It also includes a parking spot and a 330m2 communitarian terrace in a 12 years old building The location is perfect just 10 minutes’ walk from the beach, nice restaurants and bars It is a great opportunity.

x 3 x 2 90 m² 310.000 €

Подробности о недвижимости

Независимая и профессиональная оценка

"Независимость" - ключевой фактор в нашем обслуживании. Мы предоставляем нашим клиентам защиту, в которой они нуждаются, беря на себя роль “агента для покупателя” и таким образом удостоверяемся, что все интересы покупателя охвачены. Наша полная независимость - Ваше преимущество, и главным образом в 3 областях:

• Выбор недвижимости: Наша компания поможет найти для Вас любой вид недвижимости, которая будет соответствовать Вашим пожеланиям и предпочтениям. Мы удостоверяем Вас, что бы сделать правильный выбор, Вы можете расчитывать в своих же интересах на наш обширный опыт на рынке недвижимости в Барселоне, для Вашей же гарантии.
• Юридические аспекты: Когда мы утверждаем, что предоставляем полную юридическую страховую защиту для каждой покупки от А до Я, мы обращаемся не только к нашей работе юриста. Помните, что в Испании большая часть юридической работы, связанна с покупкой частной собственности, которая осуществляется агентом по недвижимости а не юристом/солиситором. И это означает, что наличие регулярного местного юриста рядом с Вами не всегда, достаточная гарантия от "неожиданностей" или “неизбежных осложнений” и многие иностранные покупатели оказываются в ситуации когда на протяжении последующих лет после покупки, им приходится платить существенные суммы их юристу, в то время когда они действительно нуждались в первую очередь в независимом эксперте по недвижимости с юридическим знанием.

Этот аспект легче понять с помощью примера “Аррас”. Заключение предварительного соглашения о покупке (“Аррас”) может быть довольно рискованым шагом. В соглашении “Аррас” есть пункт в котором указываются определенные сроки окончания сделки при истечении которых с клиента взимаются штрафные санкции. Обычно агентство просит Вас подписать это соглашение в течение нескольких дней после осмотра жилья , чтобы забронировать его. По условиям соглашения Вы должны заплатить предоплату в размере 10 % от стоимости недвижимости. Если Вы позже захотите выйти из сделки , не совершив покупку, то предоплата будет полностью потеряна! Это означает что после подписания контракта “Аррас” Вы не сможете выйти из сделки без материальных потерь. Это один из примеров с которыми Вы можете столкнуться при покупке недвижимости в Испании . Поэтому Вам всегда лучше работать с местным агентом ,обладающим достаточными юридическими знаниями в этой области.

Мы уверяем, что любой документ который Вы подпишете с нами будет в Ваших интересах и Вы сможете всегда выйти из сделки без потерь. Перед сделкой мы исследуем жилье , в котором Вы заинтересованы , и выявим все его недостатки. Наша экспертиза - ключ к Вашему успеху.

Доступ к большой базе недвижимости

Рынок недвижимости в Барселоне и Каталонии очень разнообразен. Существует много маленьких агентств у которых для продажи небольшое количество недвижимости. И из-за этого процесс поиска и рассмотрения недвижимости для клиента затруднен. Когда клиент обращается к нам, мы в первую очередь определяем его интересы и желания. Далее мы берем весь процесс в свои руки. Рассматриваем подходящие квартиры и дома , предлагаемые разными агентствами и частными лицами. В итоге мы предлагаем нашему клиенту наилучшие варианты. Работая в сфере недвижимости много лет и накопив множество контактов среди местных агентств, мы первыми получаем от них доступ к информации о лучшей и новой доступной недвижимости.

Выгода для клиентов

В большинстве случаев с нашей помощью клиенты сэкономили много денег. Например некоторую недвижимость часто рекламируют в различных агентствах по разным ценам, которые колеблются от 10 или даже до 15 процентов! Поскольку мы рассматриваем предложения всех агентств, то нам часто удается найти самую низкую цену.

В Испании можно торговаться, но местные правила торговли надо знать, чтобы не сорвать сделку. Используя наш опыт в этой области часто удается существенно понизить первоначальную цену. С помощью знания местного рынка и нашей экспертизы Вы сможете избежать ненужных ошибок и таким образом максимизировать свою прибыль.

Высокая прибыль от Ваших инвестиций

Мы удостоверяем, что покупая недвижимость через нашу фирму, Вы вкладываете деньги с потенциалом принести в будущем прибыль. Выбор недвижимости для наших клиентов происходит следующим образом:

• Мы фокусируемся на районах, которые испытывают регенерацию и где строится новое жилье
• Ищем недвижимость в центральных районах города, где цены на недвижимость растут постоянно
• Выбираем недвижимость в районах с высоким требованием и с высокой популярностью
• Также предоставляем услуги по аренде Вашей недвижимости
• Предлагаем творческие идеи для того, чтобы увеличить доход от аренды

За последние годы, многие из наших клиентов остаются довольны доходом со среднегодовой ставкой более чем 10 % по их инвестициям (из которых 6 % прибыли вследствие от аренды и остальная прибыль вследствие от увеличения стоимости имущества).

Мы заботимся обо всем

Перед покупкой и в ходе приобретения недвижимости за границей, Вам обязательно нужен опытный местный специалист, который позаботится о деталях связанных с покупкой. После того, как документы, подтверждающие правовой статус подписаны, и соглашение заключено, Вы будете также нуждаться в ком-то, кому Вы сможете доверить: перевод писем, которые Вы получаете почтой, контактировать с Вашим менеджером местного банка, общаться с любопытными соседями, с местными властями и т.д. Кроме того, не резиденты Испании, при покупке недвижимости теперь обязаны предоставлять нотариусу, полную информацию о доверительном лице, чтобы представлять его в случае, если они требуются и не могут быть достигнуты. Для предотвращения ненужной поездки в Испанию и решения незначительных вопросов, которые могут возникнуть во время процесса покупки и в последствии, мы предлагаем помощь нашим клиентам в любой проблеме на расстоянии. Для клиентов, покупающих недвижимость через нас, многие услуги уже включены в цену.

Homesearch Barcelona не покрывает расходы от участия таких специалистов как технический персонал, строители, проектировщики, адвокаты, налоговые консультанты и т.д.

*Matters that require the intervention of specialized professionals (such as technicians, builders, designers, lawyers and tax advisers etc.) are not covered by Homesearch Barcelona®.