Indépendance et assistance professionnelle
Être une entreprise d'agents immobiliers indépendants est un facteur clé de notre service. Les agents immobiliers locaux sont normalement demandé par le vendeur ainsi les frais sont uniquement couverts par lui. Nous fournissons à nos clients la protection dont ils ont besoin en prenant le rôle “d'agent pour l'acheteur” et ainsi être sûr que les intérêts de l'acheteur soient respectés. Notre indépendance est votre avantage notamment dans plusieurs domaines
La sélection de la propriété :Alors que les agents immobiliers typiques essayerons de vous offrir n'importe quel élément de leur liste, nous nous assurons de vous offrir les propriétés qui correspondent à notre qualité standard minimum et qui satisfait vos désirs, vous ne perdez pas votre temps vous n'êtes pas non plus tenté d'acquérir un bien moins cher dans la mauvaise rue ou plus cher sans réelle justification.
L'aspect légal : Quand nous insistons sur le fait que nous proposons une couverture légale complète pour tout achat, de A à Z, nous en nous référons pas seulement au travail d'un avocat. Gardez en mémoire, qu'en Espagne, la plupart du travail légal relatif à une propriété résidentielle est faite pas l'agent immobilier lui-même et non pas par un avocat. Cela signifie qu'avoir un avocat local classique avec vous n'est pas toujours suffisant pour garantir les “surprises” ou les “complications” et beaucoup d'acheteurs étrangers se trouvent eux-même en procès pendant des années après leur achat, payant différentes sommes à leur avocat alors que ce qu'ils avaient réellement besoin avant tout était un agent immobilier indépendant et expert en connaissances légales.
Il est facile de comprendre ce point en utilisant l'exemple “Arras”. En signant un contrat de pré-achat (Arras agreement) en Espagne, ce peut être très dangereux. Le fameux contrat “Arras” a un article pénalisant qui oblige tant l'acheteur que le vendeur à concrétiser l'achat dans son temps imparti. Dans certaines agences, on vous demandera de signer ce document quelques jours après avoir effecuer la visite dans le but de “garantir” la propriété. On vous demandera de payer, une partie du “Arras” environ 10% du prix du bien. Si à n'importe quel stade vous souhaitez vous retirer, vous allez perdre la totalité de la somme. Cela signifie qu'à partir du moment où vous avez signé le contrat Arras, vous ne pouvez vous retirer mais en même temps, quand vous signez l'accord, vous en savez très peu sur la propriété donc vous êtes pratiquement dans les mains de cet agent immobilier “impartial”. Le risque lié à cette signature d'Arras est juste un exemple simple du pourquoi vous nécessitez l'aide de quelqu'un pour combiner agence immobilière locale et expertise dans les connaissances légales.
Nous nous assurons que chaque document que vous signez protège vos intérêts et vous donne la possibilité de vous retirer et en même temps d'analyser l'offre pour trouver toute irrégularité possible de la propriété. Cette combinaison d'expertise est la clé de notre réussite !
Today is the first day it feels like summer proper in Barcelona this year, and it is Friday, so here at HomeSearchBarcelona, your first stop for Barcelona Real Estate, we have decided to share with you some of our favourite places in Barcelona to enjoy the sunshine.
