Homesearch Barcelona Conseils légauxL'un des facteurs les plus importants lorsqu'il s'agit de réaliser un investissement immobilier sécurisé dans un pays à l'étranger est d'avoir consulté et compris les conditions légales. Chaque pays chaque ville a ses propres particularités légales qui influencent de manière significative vos décisions d'achat. C'est d'autant plus le cas dans un pays comme l'Espagne qui subit de nombreuses transformations et dont les municipalités et les régulations gouvernementales sont constamment en évolution. A Barcelone en particulier dans la vieille ville mais pas seulement, la mairie est très impliquée et les acheteurs doivent être très attentifs en ce qui concerne les changements légaux dans chaque lieu avant de prendre quelconque décision.

Recourir à un avocat pour vous aider dans ces démarches n'est pas toujours la meilleure solution pour ce qui est des transactions immobilières puisqu'ils ne sont pas spécialisés dans ceci. En Espagne normalement, c'est l'agent immobilier qui s'occupe de préparer tous les documents légaux même si dans la plupart des cas ils ne sont pas qualifiés dans ce domaine.

Homesearch Barcelona® emploie une agence externe spécialisée dans les conditions légales dans les opérations immobilières. Ce conseiller légal fournit à nos clients une couverture légale complète pour leur achat. En plus des principaux aspects couverts par les services légaux, voici ce que nous conseillons :

  • Assurez-vous que votre propriété ne soit pas soumise au programme de relocalisation ou à d'autres projets urbains gérés par la municipalité.
  • Demandez les certifications authentiques en rapport avec votre propriété : statut légal de la propriété concernée, certificat de dettes, embargo possible ou toute autre affectation fiscale.
  • Préparation et approbation de tous les textes relatifs aux différents agréments à signer (y compris l'acte de propriété final)
  • Conseils basiques en ce qui concerne les taxes, les options d'inscriptions de la propriété, les aspects reliés à l'héritage ect...
  • Certification officielle de toutes les enquêtes réalisées sur sa propriété avec les résultats

Quand le processus d'achat est conclu, nos avocats fournissent un document officiel certifiant l'exactitude des opérations et des résultats de toutes les enquêtes réalisées plus tôt. Cette certification est spécifique à notre société et montre notre investissement envers nos clients en leur fournissant le meilleur service possible avec une qualité totale sur tous les aspects.

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